🚩 Excelente oportunidade para investir!

📐 Terreno urbano: 3.960,00 m²
🏢 Edificações existentes (áreas aproximadas):
✅ Edificação comercial: ~750 m² (estrutura metálica, salas, escritórios, produção e BWC’s)
✅ Sobrado residencial: ~130 m² (2 dormitórios + 1 suíte, sacada/varanda e área de festas com churrasqueira)

🚗 Localização estratégica: aprox. 0,3 km da BR-158 e ~5,5 km do centro
💡 Infraestrutura completa na região: água, coleta de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo/recicláveis, telefonia, escolas, supermercados, postos de combustíveis e transporte público